德祐提醒一线城市也可以转型商业地产

觉觉

　　在这个市场之中，我们遗忘了最终的一点，就是堵了这条路就会开另一条路。而在一个产业之中也是，现今的房地产行业，虽然居住房和商品房都不景气，但商业地产却代替了商品房来拉动市场的增长，数据显示进几年的商业地产增福较大。

　　一个行业的不景气可能只是这个版块中的一个小小的分支，以前这个小的版块撬动了中国，但现今可能已经老了，但是别的版块顶了上来，房地产行业以前都是卖房给需求的人，而商业楼盘则是无人问津，原因很简单，德佑认为商业楼盘是一次性的，而商品房有二手的而且数量多，商业楼只是一块楼，说白了占地面积没有商品房这么大。



　　在最新的数据显示，中国的商业楼盘开始迅速的发展，可以说增福是明显的，中国商业地产仍以年增长12.5%的增速继续跃进。随着城市的发展迅速和我国消费能力的增加，双休日节假日人群客满，让更多的商家决定多开商铺来扩充自己的经营，这给了商业楼盘很大的市场，越来越多人不用走进繁华的街道就能买到想要的东西，也让商业楼盘慢慢从市中心向各个居民集中的住宅区开始扩散。

　　而新的现象也不断涌现，在大型城市已经找不到开发的商业楼盘，慢慢向二三线城市蔓延，原因很简单，二三线城市的消费能力也在提升，以前只能在大城市买到的东西现在也可以在二三线城市买到，我国人民的不差钱模式的开始让大量的商家看到了商机，也让房产的开发商看到了机遇，商业楼盘增值也在增加，德佑地产分析每年租户的租金以及地段的增长让商业楼盘开发商赚的钱虽然没有商品房的多，但商业楼盘的可持续行让人满意。

　　以前我国吸引外资就是用优惠的政策和土地来吸引，今天在二三线城市依然如此，写字楼及办公场所的需要也让商业楼盘有了发展的机会，我国经济虽然增长缓慢但还是在涨，就萌发了很多人的创业梦，先是小的写字楼，再是打的写字楼，有些国外大的厂商把总部也设在二三线城市，因为离工厂近。商业楼盘的开发和利用可能也是房产商转型的机会。



　　其实不用死盯着一块骨头不放，旁边的骨头虽然小但是数量多，大骨头即将坑完的房地产商是不是该改变一下思路，从新挖掘新的市场来让自己的转型有充足的份额。眼光要放长远，不能就一直追着商品房不放，万一哪天真的跨了就来不及了。